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서울 용산구 금싸라기 땅인 용산공원 동쪽 ‘미군 수송부 부지’가 20층으로 개발이 가능해진다. 한남뉴타운 재개발, 용산공원 조성과 맞물려 용산공원 일대 개발이 본격화하고 있다.

서울시는 제9차 도시·건축공동위원회에서 ‘용산공원 동측권역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안’(21만2581㎡)을 수정 가결했다고 5일 밝혔다. 서울시는 용산공원, 한강과 어우러진 문화여가 공간이자 복합거점을 이곳에 조성할 계획이다. 남산에서 한강으로 이어지는 스카이라인의 조화도 고려했다.

서울시는 구역 안에 3개 특별계획구역을 지정했다. 동빙고동 7 일대 미군 수송부 부지 규모가 7만7884㎡로 가장 크다. 시는 수송부 부지를 지상 7층 이하 2종주거지에서 일반상업지역으로 용도지역을 대폭 상향하기로 했다. 최고 높이는 70m다. 상업지역(비주거 비율 10%로 의무화)이기 때문에 주거·상업 기능이 합쳐진 복합개발이 이뤄질 것으로 예상된다. 일반상업지역(600%)을 적용받아 최고 20층으로 짓고 있는 더파크사이드서울과 비슷한 높이로 개발이 가능할 전망이다.

서빙고동 235의 80 대한통운 일대(6331㎡)와 서빙고동 4의 14 일대 정보사 부지(5625㎡) 개발 밑그림도 나왔다. 각각 7층 이하 2종 주거지, 1종 일반주거지로 추후 개발계획을 세울 때 용도지역 변경을 검토하겠다는 단서가 달렸다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com