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오세훈 서울시장은 10일 최근 토지거래허가구역에서 해제된 강남권 집값이 오름세를 이어간 데 대해 "과도한 가격 상승이 나타날 경우 다시 규제하는 방안을 검토하겠다"고 말했다.

오 시장은 이날 오후 노후 공공임대주택 품질개선 첫 단지인 ‘홍제 유원하나’를 둘러보고 기자들과 만나 "규제 해제로 인한 약간의 가격 상승은 예상했다"며 이같이 밝혔다

그는 "토지거래허가구역으로 지정된 곳을 풀게 되면 눌렀던 스프링이 튀어 오르는 것처럼 처음에는 약간의 가격 상승이 있다"며 "지금까지는 예상 수준 이내로 보이고, 거래량이나 가격 상승 속도 등에서 이상 징후는 발견되지 않는다"고 설명했다.

다만 가격 상승이 비정상적이라는 판단이 들 경우 토지거래허가구역으로 재지정할 수 있다며 "3~6개월간 예의주시해 필요한 조치가 무엇이 있는지 판단하겠다"고 강조했다.

서울시가 지난달 14일 이른바 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동) 등 강남권을 중심으로 토지거래허가구역을 해제한 이후 일대 집값이 치솟고 있다. 한국부동산원에 따르면 2월 2주 이후 송파구 집값은 1.63%, 강남구는 1.17%, 서초구는 0.93% 상승했다. 서울 평균치인 0.03% 상승을 크게 넘는 수치다.

이에 대해 서울시는 토지거래허가구역 해제 후 22일간의 부동산 실거래 데이터를 분석한 결과 전용면적 84㎡ 기준 잠실·삼성·대치·청담 지역 아파트 평균 매매값은 26억9000만원에서 27억1000만원으로 0.7% 상승에 그쳤다고 반박했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com